WOZ taxaties editie 2009

Name: WOZ taxaties editie 2009
Author: P.J.M. Saarloos

Paperback Nederlands 2008 4e druk 9789062287338

Dit product is niet leverbaar

Samenvatting

Het gebruik van geautomatiseerde waarderingssystemen is enorm toegenomen door de invoering van de jaarlijkse herwaardering. Zonder deze systemen is het praktisch onmogelijk om jaarlijks al het onroerend goed in Nederland te waarderen. In 'WOZ-Taxaties' is uitgebreid aandacht besteed aan de modelmatige waardebepaling in het economische verkeer.

De nieuwe editie van 'WOZ-Taxaties' is gebaseerd op waardepeildatum 1 januari 2008. Het boek geeft een duidelijk overzicht van taxaties en het taxatieproces van woningen en niet-woningen. Naast theorie is de stof zoveel mogelijk toegelicht aan de hand van de meest recente jurisprudentie en voorzien van praktijk- en rekenvoorbeelden.

De auteurs zijn beiden al vele jaren werkzaam in de WOZ-praktijk en zijn specialist op het gebied van waarderings- en juridische vraagstukken in het kader van de Wet WOZ.

Specificaties

ISBN13:9789062287338

Trefwoorden:belastingrecht, onroerend goed, wetgeving, taxatie, gemeente, WOZ

Taal:Nederlands

Bindwijze:paperback

Aantal pagina's:320

Uitgever:LNRS Data Services BV (v.h. Reed Bussiness)

Druk:4

Hoofdrubriek:Financieel management

ISSN:

Jongbloed:Onroerend goed recht [vastgoed]

Lezersrecensies

Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!

Schrijf een recensie

Uw cijfer

?

Log in om te stemmen

Inhoudsopgave

Voorwoord
Afkortingen

1. Inleiding

2. Definities/trefwoorden

3. Roerend/onroerend
3.1 Inleiding
3.2 Burgerlijk Wetboek (BW)
3.3 Bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven

4. Objectafbakening
4.1 Inleiding
4.2 De objectafbakening van artikel 16 van de Wet WOZ
4.3 Stappenplan objectafbakening
4.4 Afwijkingen in objectafbakening voor waterschappen
4.5 Fouten in de objectafbakening
4.6 WOZ-objectafbakening en STUF-WOZ

5. Waardebegrippen en taxatiemethodieken
5.1 Inleiding
5.2 Waardebegrippen
5.3 Waardepeildatum en toestandsdatum
5.4 Waarde in het economische verkeer
5.5 Gecorrigeerde vervangingswaarde
5.6 Taxatiemethodieken
5.7 Overzicht

6. Waardebepalende factoren
6.1 Inleiding
6.2 Bestemmingsplan
6.3 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)
6.4 Omzetbelasting
6.5 Kosten koper en vrij op naam
6.6 Servicekosten
6.7 Omgevingsfactoren
6.8 Sloop/renovatie/leegstand
6.9 Erfpacht, recht van opstal en vruchtgebruik
6.10 Asbest
6.11 Bodemverontreiniging

7. Uitgezonderde objecten Wet WOZ
7.1 Inleiding
7.2 De uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ

8. Van project naar proces
8.1 Inleiding
8.2 Opbouw Waarderingsinstructie jaarlijkse waardebepaling
8.3 (Modelmatige) waardebepaling en kwaliteitscontrole woningen
8.4 (Modelmatige) waardebepaling en kwaliteitscontrole niet-woningen

9. Prijsontwikkeling en marktgegevens
9.1 Woningen
9.2 Koopprijs per provincie van eengezinswoningen 1/2007-6/2008
9.3 Koopprijs per provincie van meergezinswoningen 1/2007-6/2008
9.4 Niet-woningen

10. Rekenen met vastgoed
10.1 Inleiding
10.2 Inhoudsberekening
10.3 Oppervlakteberekening
10.4 Exploitatielasten
10.5 BAR-methode (bruto aanvangsrendement)
10.6 NAR-methode (netto aanvangsrendement)
10.7 ITZA-methode
10.8 Discounted Cashflow
10.9 Herbouwwaarde
10.10 Gecorrigeerde vervangingswaarde

11. Marktanalyse
11.1 Inleiding
11.2 Marktinformatie
11.3 Marktanalyse woningen
11.4 Marktanalyse niet-woningen
11.5 Meer informatie over de marktanalyse

12. Modelmatige bepaling van de waarde in het economische verkeer
12.1 Inleiding
12.2 Modellen op basis van directe vergelijking
12.3 Statistische modellen
12.4 Vergelijking van modellen
12.5 Kwaliteitseisen waarderingsmodellen

13. Kwaliteitsbewaking
13.1 Inleiding
13.2 Periodieke inventarisatie
13.3 Informatie-inwinning
13.4 Beoordelingsprotocollen
13.5 Meer informatie over kwaliteitsbewaking

14. Bijzondere WOZ-objecten
14.1 Inleiding
14.2 Rijksmonumenten
14.3 Agrarische objecten
14.4 Kerken en cultuurhistorische objecten
14.5 Bedrijfsmatig gebruikte objecten
14.6 Objecten in het kader van de Natuurschoonwet
14.7 Gebouwd eigendom in aanbouw
14.8 Recreatieve objecten
15. Waardevaststelling
15.1 Inleiding
15.2 De initiële beschikking (artikel 22 van de Wet WOZ)
15.3 De nieuwe belanghebbende-beschikking (artikel 26 van de Wet WOZ)
15.4 De herzieningsbeschikking (artikel 27 van de Wet WOZ)
15.5 De medebelanghebbendebeschikking (artikel 28 Wet WOZ0

16. Taxatiemarge
16.1 Inleiding
16.2 Artikel 26a-beschikking
16.3 Reden toepassing artikel 26a
16.4 Artikel 26a en rechtsbescherming
16.5 Artikel 26a in de bezwaarfase
16.6 Artikel 26a in de beroepsfase

17. Informatie- en inlichtingenplicht
17.1 Inleiding
17.2 Opvragen van inlichtingen en informatie door de gemeente
17.3 Verstrekken van inlichtingen en informatie door de gemeente
17.4 Waardegegevens

18. Bezwaar en beroep
18.1 Inleiding
18.2 Bezwaar
18.3 Beroep
18.4 Vergoeding van kosten
18.5 Hoger beroep en cassatie
18.6 Algemene beginselen van behoorlijk bestuur

19. Taxatie in bezwaar- en/of beroepsfase
19.1 Inleiding
19.2 Taxatie in de bewaarfase
19.3 Taxatie in beroepsfase
19.4 Modellen

20. Gemeente en de WOZ-waarde
20.1 Inleiding
20.2 Onroerendezaakbelastingen
20.3 Roerende woon- en bedrijfsruimtebelastingen

21. Waterschap en de WOZ-waarde
21.1 Inleiding
21.2 Wet modernisering waterschapsbestel
21.3 Omslagheffing

22. Belastingdienst en de WOZ-waarde
22.1 Inleiding
22.2 Inkomstenbelasting
22.3 Vennootschapsbelasting

23. Toekomstige ontwikkelingen
23.1 Basisregistratie WOZ
23.2 WOZ in de praktijk TIOX

Trefwoordenregister