Ivo van Genechten studeerde af als handelsingenieur. Niet evident, gezien de oogziekte die hem van jonge leeftijd langzaam blind maakte. Naast zijn succesvol ondernemerschap, als zaakvoerder van Integra en Chillax, bouwde hij een immo-portefeuille uit met als doel financieel vrij te zijn.
Meer over Ivo Van GenechtenRijk worden met vastgoed
6 sleutels tot financiële vrijheid
Paperback Nederlands 2024 2e druk 9789464946932Samenvatting
In Rijk worden met vastgoed legt Ivo Van Genechten uit hoe je financieel vrij kan worden door op een slimme manier te investeren in vastgoed. Op een bevattelijke manier, geïllustreerd met tal van praktijkvoorbeelden en anekdotes uit zijn eigen groeiproces als vastgoedinvesteerder, leert Ivo je hoe je zelfs meteen minimum aan kapitaal verstandig aan de opbouw van je portefeuille kan beginnen.
Wat Ivo’s succesverhaal extra bijzonder maakt, is dat hij blind is. ‘Hoe kan je nu slim investeren in vastgoed als je blind bent?’, vraag je je waarschijnlijk af. Zijn antwoord is steevast: ‘vastgoed moet je becijferen, niet bekijken.’
Hij leert je hoe je doordacht en succesvol een woning aan- en verkoopt en biedt via zijn vastgoedwizard een stappenplan om je doel te bereiken. Vele begrippen en formules uit de financiële en vastgoedwereld worden heel eenvoudig uitgelegd.
Specificaties
Lezersrecensies
Inhoudsopgave
1 - Money mindset 11
2 - Creëer je eigen Win for Life 23
3 - Waarom investeren in vastgoed? 27
Er zijn diverse redenen om onroerend goed te kopen 29
Wat zijn de voordelen van investeren in vastgoed? 32
1. Meerwaarde 32
2. Inflatiebestendig 35
3. Hefboom 36
4. Continue cashflow 36
5. Kapitaalopbouw 37
6. Optimalisatie van successierechten 38
7. Verzekerbaar 39
8. Garantie tot blijvend succes 39
4 - Doel en criteria 43
Concretiseer je doel 45
Verschillende criteria 46
1. Vastgoedmix 47
2. Regio 50
3. Zelf beheren of uitbesteden 53
4. Te renoveren, instapklaar of nieuwbouw 54
5. Verwacht rendement 60
5 - Het Hexagon-fundament 63
Stabiliteit van de zeshoek 66
1. Consumeer bewust 67
2. Gebruik het hefboomeffect! 69
3. Gebruik het sneeuwbaleffect! 70
4. Sta altijd achter je laatste deal! 73
5. Laat de tijd zijn werk doen 74
6. Ga voor ‘triple winst’ 75
6 - Je vastgoedteam 79
De tovenaar 81
Man in black 82
De ‘motaris’ 83
Pietje precies 84
Sus en Klus 84
Bob de bouwer 85
De vastgoedmentor 85
De goudzoekers 85
De schatkistbewaarder 87
De champetter 87
7 - Vier soorten vastgoedinvesteringen 91
Koop en doorverkoop 93
Koop en verhuur 107
Koop op lijfrente 109
8 - Financiële weetjes bij investeren in vastgoed 113
9 - Soorten leningen en kredieten 125
Waar vind ik het geld? 127
Verschillende soorten leningen of kredieten 131
Nog enkele begrippen 135
10 - Voor klein en groot, voor jong en oud 139
Voor klein en groot 141
Voor jong en oud 143
11 - Inkopen onder de marktwaarde 145
Het belang van laag inkopen 147
Labiele panden leren ruiken 148
Jouw vastgoedvijver 158
Zes elementaire regels om laag in te kopen 160
12 - Positieve cashflow 171
13 - Verkopen boven de marktwaarde 181
De SPIN-verkooptechniek 183
14 - Stressloos verhuren 189
Registratie 191
Huurwaarborg 192
Opzegging 192
Huurprijs 193
Onderhoud en herstellingen 194
Overlijden 196
Tips bij verhuring 196
15 - Rendementsberekening 201
Bruto vs. netto ROI 203
Multipliers 208
Weet wie waarom, waar, wanneer waarin wil wonen 213
Types onroerend goed en hun rendement 215
Privé-eigendom of patrimonium 235
16 - De vastgoedwizard 239
Stap 1: panden verzamelen 241
Stap 2: bruto ROI’s berekenen 244
Stap 3: labiele panden selecteren 244
Stap 4: prioriteiten toekennen 246
Stap 5: lijst beperken 247
Stap 6: panden bezichtigen 247
Stap 7: panden becijferen 248
Stap 8: ondergrens aftasten 248
Stap 9: bod 251
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan