Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20
-
Inloggen
-- Inloggen
  • accountoverzicht
  • bestellingen
  • facturen betalen
  • downloadcentrum
  • summaries
  • gegevens
  • nieuwsbrief
  • partnerprogramma
  • financieel
  • inloggen
  • uitloggen

Uw winkelwagen

Naar winkelwagen Verder winkelen
Managementboeken
Alle managementboeken
  • Advisering
  • Algemeen management
  • Coaching en trainen
  • Communicatie en media
  • Economie
  • Financieel management
  • Inkoop en logistiek
  • Internet en social media
  • IT-management / ICT
  • Juridisch
  • Leiderschap
  • Marketing
  • Mens en maatschappij
  • Non-profit
  • Ondernemen
  • Organisatiekunde
  • Personal finance
  • Personeelsmanagement
  • Persoonlijke effectiviteit
  • Projectmanagement
  • Psychologie
  • Reclame en verkoop
  • Strategisch management
  • Verandermanagement
  • Werk en loopbaan
Overige boeken
Alle overige boeken
  • Cadeauboeken
  • Computer en informatica
  • Economie
  • Filosofie
  • Flora en fauna
  • Geneeskunde
  • Geschiedenis
  • Gezondheid
  • Informatief / professioneel
  • Jeugd
  • Juridisch
  • Koken en eten
  • Kunst en cultuur
  • Literatuur en romans
  • Mens en maatschappij
  • Naslagwerken
  • Paramedisch
  • Psychologie
  • Reizen
  • Religie
  • Schoolboeken
  • Spiritualiteit
  • Sport, hobby, lifestyle
  • Thrillers en spanning
  • Wetenschap en techniek
  • Woordenboeken en taal
Seminars + Trainingen
  • Live events
  • Online training
  • Alle programma's
Attenderingen
  • Algemeen
    • Recht op u af
    • Juridische attendering
    • Hiatensignalering juridisch
    • Seriesignalering
    • Herdruksignalering
    • Internationaal
  • Aanbevolen per ministerie
    • Algemene Zaken
    • Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
    • Buitenlandse Zaken
    • Defensie
    • Economische Zaken en Klimaat
    • Financiën
    • Infrastructuur en Waterstaat
    • Justitie en Veiligheid
    • Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit
    • Onderwijs, Cultuur en Wetenschap
    • Nationale Politie
    • Sociale Zaken en Werkgelegenheid
    • Volksgezondheid, Welzijn en Sport
Periodieken
Alle periodieken
  • Algemeen
    • Uw periodieken
    • Lopende abonnementen
    • Verlengen / opzeggen
    • Openstaande claims
    • Bibliografische wijzigingen
    • Abonnementshouders
    • Afleveradressen
    • Referenties
    • Notities
  • Aanbevolen per ministerie
    • Algemene Zaken
    • Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
    • Buitenlandse Zaken
    • Defensie
    • Economische Zaken en Klimaat
    • Financiën
    • Infrastructuur en Waterstaat
    • Justitie en Veiligheid
    • Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit
    • Onderwijs, Cultuur en Wetenschap
    • Nationale Politie
    • Sociale Zaken en Werkgelegenheid
    • Volksgezondheid, Welzijn en Sport
Boekseries
Alle boekseries
  • Algemeen
    • Uw serieabonnementen
    • Geadresseerden
    • Abonnementshouders
    • Afleveradressen
    • Referenties
    • Notities
  • Aanbevolen per ministerie
    • Algemene Zaken
    • Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
    • Buitenlandse Zaken
    • Defensie
    • Economische Zaken en Klimaat
    • Financiën
    • Infrastructuur en Waterstaat
    • Justitie en Veiligheid
    • Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit
    • Onderwijs, Cultuur en Wetenschap
    • Nationale Politie
    • Sociale Zaken en Werkgelegenheid
    • Volksgezondheid, Welzijn en Sport
Online magazine
  • Online Magazine
010-4731397
Klantenservice
Mijn account
Mijn bestellingen
010-4731397
Boeken Financieel management Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Peter Vlek

Peter J. Vlek is hoofd van het Center of Excellence.

Meer over de auteurs
Peter Vlek, Wim Rust, Paul Schrama

Investeren in vastgoed, grond en gebieden

financiële theorie en praktijkvraagstukken

Gebonden Nederlands 2020 9789492453105
Verkooppositie 1037Hoogste positie: 228
Op voorraad | Vandaag voor 21:00 uur besteld, morgen in huis
158,05
In winkelwagen
Samenvatting Specificaties Over de auteur Inhoudsopgave

Samenvatting

Dit boek is speciaal geschreven voor het langjarige gebruik van vastgoed, grond en gebieden. Daarmee kunt u heel wat bereiken. Wat dacht u van leefbare steden en verduurzaming van de bestaande voorraad? Daarom focust dit boek op het effectief en efficiënt inzetten van financiële middelen, het sturen op beheersbare risico’s en een gezonde winstgevendheid.

Samenbrengen theorie en praktijk
Dit boek hebben we overzichtelijk opgezet in 2 delen. Deel 1 biedt de benodigde theoretische financiële kennis van het totale vastgoedproces: van grondexploitatie tot en met gebruiksfase.

Deel 2 legt de link met de vastgoedpraktijk door het uitwerken van maar liefst 50 praktijkvraagstukken, van eenvoudige tot meer complexe aard.

Inclusief online Excel-rekenmodellen!

Specificaties

ISBN13:9789492453105
Trefwoorden:vastgoed
Taal:Nederlands
Bindwijze:gebonden
Aantal pagina's:424
Uitgever:SPRYG Real Estate Academy
Druk:6
Verschijningsdatum:19-6-2020
Hoofdrubriek:Financieel management
ISSN:

Lezersrecensies

Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!
Schrijf een recensie

Geef uw waardering

Zeer goed Goed Voldoende Matig Slecht

Over Peter Vlek

Peter J. Vlek is hoofd van het Center of Excellence.

Andere boeken door Peter Vlek

Bekijk alle boeken

Over Wim Rust

Wim Rust is werkzaam bij Fakton en doceert vastgoedbeheer en - financiering aan diverse opleidingen. Dagelijks brengt hij zijn kennis in praktijk bij beleggers, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en beheerders.

Andere boeken door Wim Rust

Bekijk alle boeken

Inhoudsopgave

Voorwoord 7
Over de auteurs 9

1. INLEIDING 11
1.1 Vastgoedontwikkelingsproces 13
1.2 Vastgoedrekenproces 14
1.3 Actoren op de vastgoedmarkt 15
1.4 Vastgoedmarkt 18
1.5 Vierkwadrantenmodel 19
1.6 Tenslotte 21

2. FINANCIËLE EN VASTGOEDREKENKUNDE 23
2.1 Kasstromen (Cash Flows) 24
2.2 Indexeren, reëel en nominaal 25
2.3 Contante waarde en disconteren 27
2.4 Eindwaarde 29
2.5 Netto Contante Waarde 30
2.6 Vermogens-, saldo- en waardeontwikkeling 31
2.7 Rente en disconteringsvoet 34
2.8 Interne rentevoet: IR of IRR 36
2.9 Financieringsstructuur en hefboom 38
2.10 Kort of lang vermogen 40
2.11 Terugverdienperiode 40
2.12 Verhoudingsgetallen, ratio’s 41
2.13 Kasstromen splitsen 41
2.14 Beslissen en beoordelen 42
2.15 Contante waarde methodiek anders toepassen 43
2.16 Rekenen met andere tijdvakken 44
2.17 Tenslotte 46

3. VASTGOEDEXPLOITATIE: GEBRUIKEN EN BELEGGEN 47
3.1 Vastgoed als belegging 49
3.2 Waarde van een belegging 49
3.3 Kasstromen van een belegging 50
3.4 Kasstromen van een belegging: huurinkomsten 52
3.5 Zaagtand: het effect van ontwikkeling markthuur 54
3.6 Kasstromen van een belegging: overige inkomsten 55
3.7 Kasstromen van een belegging: exploitatiekosten 55
3.8 Kasstromen van een belegging: investeringen en desinvesteringen (exclusief restwaarde) 56
3.9 Kasstromen van een belegging: restwaarde 57
3.10 DCF waardering 61
3.11 Waarderen met DCF van een belegging: resumé en aanbevelingen 64
3.12 Marktwaarde van een belegging 65
3.13 BAR 66
3.14 NAR 69
3.15 BAR, NAR en markthuren 70
3.16 Marktwaarde versus DCF-waarde 70
3.17 Rendement op een belegging 71
3.18 Waardecurve van een belegging 77
3.19 Boekwaarde van een belegging 79
3.20 Kostprijsdekkende huur 81
3.21 Onrendabele top 83
3.22 Specifiek en courant 84
3.23 Belangrijk fiscaal aspect: BTW-vrijgestelde versus BTW-belaste verhuur 84
3.24 Direct of indirect beleggen 85
3.25 Specifieke kenmerken verschillende vastgoedcategorieën 85

4. PROJECTONTWIKKELING 93
4.1 Proces van ontwikkeling 95
4.2 Berekeningen tijdens ontwikkelingsproces 98
4.3 Kasstromen tijdens ontwikkelingsproces 98
4.4 Eenvoudige stichtingskostenberekening 101
4.5 Eindwaarde, contante waarde of IRR 108
4.6 Eindwaarde uitgebeend 109
4.7 Meer gedetailleerde stichtingskostenberekening en liquiditeitsprognose: principe van rekening-courant 110
4.8 Waarom marktwaarde 114
4.9 Optimalisatie 114
4.10 Risico 117
4.11 Ontwikkelentiteit 118

5. GRONDEXPLOITATIE 121
5.1 Grondopbrengsten 124
5.2 Residuele grondwaarde 124
5.3 Grondquote 130
5.4 Vaste grondprijs 132
5.5 Grondprijs: kostprijsbenadering 132
5.6 Grondwaarde in grondexploitatie 132
5.7 Kosten productie bouwrijpe grond 133
5.8 Kasstroomschema grondexploitatie 137
5.9 Grondexploitatie, rekenen op eindwaarde, rekening-courant 139
5.10 Netto contante waarde en IRR in grondexploitaties 143
5.11 Grondexploitatie met een tekort 144
5.12 Gedetailleerde uitwerking van de financiering 147
5.13 Gevoeligheid grondexploitaties 149

6. SPECIALE ONDERWERPEN 151
6.1 Discounted Cash Flow, Decision Tree Analysis en Real Option Analysis 152
6.2 Real Options Analysis versus Decision Tree Analysis versus DCF 164
6.3 Risico- en gevoeligheidsanalyse 168
6.4 Projectfinanciering en cash flow waterfall 177
6.5 Waarderen van panden op in erfpacht uitgegeven gronden 187
6.6 Waarderen van specifiek vastgoed 189
6.7 Begrippen courant en marktconform 193

Begrippen Index 197
Bijlage 1: Een paar tips voor het gebruik van Microsoft Excel 215
Literatuurlijst en noten 221

Aanbevolen live events...

donderdag 25-05-2023

Regels en de ruimte

Seminar

Mensen die dit boek kochten, kochten ook...

  • Onroerend goed als belegging
    Pieter Jager
    Onroerend goed als belegging
    € 60,50
  • Casusboekje Vastgoed Fiscaal
    Tom Berkhout
    Casusboekje Vastgoed Fiscaal
    € 39,33
  • Basisboek vastgoed fiscaal
    Tom Berkhout
    Basisboek vastgoed fiscaal
    € 66,00
  • Dynamische sturing in turbulente tijden
    Fred Conijn
    Dynamische sturing in turbulente tijden
    € 47,50
  • Turbowinst
    Sander Klos
    Turbowinst
    € 39,99
  • De basics van een uitdagend beroep
    Kenny van de Beek
    De basics van een uitdagend beroep
    € 56,00

Managementboek Top 100

Bekijk de volledige Managementboek Top 100

Rubrieken

  • Advisering
  • Algemeen management
  • Coaching en trainen
  • Communicatie en media
  • Economie
  • Financieel management
  • Inkoop en logistiek
  • Internet en social media
  • IT-management / ICT
  • Juridisch
  • Leiderschap
  • Marketing
  • Mens en maatschappij
  • Non-profit
  • Ondernemen
  • Organisatiekunde
  • Personal finance
  • Personeelsmanagement
  • Persoonlijke effectiviteit
  • Projectmanagement
  • Psychologie
  • Reclame en verkoop
  • Strategisch management
  • Verandermanagement
  • Werk en loopbaan
Uw cookie-instellingen
Deze website maakt gebruik van verschillende soorten cookies. Sommige cookies worden geplaatst door diensten van derden die op onze pagina's worden weergegeven. Om deze externe content te kunnen tonen is nodig dat u toestemming geeft voor het zetten van persoonlijke en marketingcookies. U kunt uw toestemming op elk moment wijzigen of intrekken. In onze cookieverklaring vindt u meer informatie.

Functionele cookies
Deze zijn noodzakelijk voor de werking van de website, zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken.

Persoonlijke en marketingcookies
Wij gebruiken cookies voor statistieken om bij te houden en rapportages te krijgen over hoe bezoekers de website gebruiken. Zo kunnen wij onze website verbeteren. Marketingcookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Hun doel is advertenties weergeven die zijn toegesneden op en relevant zijn voor de individuele gebruiker.
Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20

Klantenservice

Contact Voorwaarden Bestellen en retourneren Lezen en luisteren Voor auteurs Partnerprogramma

Zakelijk

Zakelijke diensten Partnerprogramma Cadeaubonnen

Altijd op de hoogte

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en blijf up-to-date met relevante interviews en recensies, inspirerende events en de beste acties.
Meer dan alleen managementboeken
Thuiswinkel waarborg Algemene voorwaarden Privacy Cookies Service & Contact
© 2023 Mainpress BV

Populaire producten

    Personen

      Trefwoorden

        Investeren in vastgoed, grond en gebieden

        Investeren in vastgoed, grond en gebieden
        Peter Vlek , Wim Rust , Paul Schrama
        /