Onroerend goed: recht, fiscaliteit en aankoop in binnen- en buitenland

Onroerend goed is een van de meest veelzijdige terreinen van het Nederlandse en Europese recht. Of het nu gaat om de aankoop van een woning, de fiscale behandeling van vastgoedtransacties, of de juridische rechten die op grond en gebouwen rusten — elk aspect vraagt om specifieke kennis. Deze pagina brengt de belangrijkste boeken samen voor iedereen die zich serieus wil verdiepen in onroerend goed: van de juridisch georiënteerde professional tot de particulier die een huis in het buitenland wil kopen.

De juridische grondslagen van onroerend goed

Wie onroerend goed wil begrijpen, begint bij de juridische basis: wat is een onroerende zaak, hoe verloopt de koop en levering, en welke rechten kunnen op vastgoed worden gevestigd? W.G. Huijgen is een van de toonaangevende auteurs op dit gebied. Zijn werk over de koop en verkoop van onroerende zaken en het zekerheidsrecht rond hypotheek zijn vaste ankerpunten in de notariële en juridische praktijk.

Fiscale aspecten: btw en overdrachtsbelasting

De fiscale behandeling van onroerend goed is bijzonder complex. Zowel de omzetbelasting als de overdrachtsbelasting kennen specifieke regels voor vastgoedtransacties, met vrijstellingen, optieregelingen en samenloopproblemen. Wie hier professioneel mee werkt, heeft gedegen naslagwerk nodig. De boeken van Omzetbelasting en onroerend goed en Onroerende zaken, btw en overdrachtsbelasting zijn op dit vlak toonaangevend.

Overdrachtsbelasting: een eigen regime

De overdrachtsbelasting vormt een zelfstandig regime bij de verkrijging van onroerende zaken. De definitie van wat als onroerend kwalificeert, de vrijstellingen en de tariefstructuur zijn voortdurend aan wijzigingen onderhevig. De meest recente edities van de standaardwerken op dit gebied zijn nu beschikbaar voor het studiejaar 2026-2027.

Wetgeving en taxatie: naslagwerken voor de praktijk

De praktijk van onroerend goed draait niet alleen om juridische theorie. Makelaars, taxateurs en vastgoedprofessionals hebben behoefte aan actuele wetgeving en betrouwbare taxatiemethoden. De volgende werken zijn de meest gebruikte naslagwerken in de sector. Vastgoedwetgeving 2026-2027 en Wetgeving Makelaardij, Taxatie en Vastgoed zijn beiden bestsellers die jaarlijks worden geactualiseerd.

Onroerend goed kopen in het buitenland

Steeds meer Nederlanders en Belgen overwegen een woning in het buitenland te kopen, als vakantieverblijf, investering of permanente woonplaats. Elk land kent zijn eigen juridische en fiscale spelregels. Peter Gillissen schreef een uitgebreide reeks landspecifieke gidsen die diep ingaan op het lokale aankoopproces, de financiering en de juridische vereisten. Hieronder een selectie van de meest gevraagde titels, waaronder de nieuwe editie over Frankrijk.

Griekenland als vastgoedbestemming

Griekenland trekt steeds meer interesse van kopers uit de lage landen, aangetrokken door klimaat, prijsniveau en de bijzondere sfeer van het land. Het aankoopproces wijkt echter op meerdere punten af van wat Nederlanders en Belgen gewend zijn, en vraagt om specifieke voorbereiding.

Fiscale gevolgen van buitenlands vastgoed voor Belgen

Wie vastgoed in het buitenland bezit, krijgt niet alleen te maken met de lokale regelgeving, maar ook met de fiscus in het eigen land. Belgische eigenaren van buitenlands onroerend goed staan voor specifieke vraagstukken rond belastingaangifte en de toepassing van belastingverdragen.

Conclusie

Onroerend goed raakt aan vrijwel elk rechtsgebied: van goederenrecht en contractenrecht tot fiscaliteit en internationaal privaatrecht. Of u nu juridisch adviseur, fiscalist, makelaar, taxateur of particuliere koper bent — de juiste informatie is onmisbaar. De boeken op deze pagina bieden een solide basis voor iedereen die serieus aan de slag wil met vastgoed, in Nederland of daarbuiten. Van de juridische grondslagen tot praktische landengidsen: goed geïnformeerd beginnen is altijd het beste vertrekpunt.