Over J.L.R.A. Huydecoper
Jhr.Mr. J.L.R.A. Huydecoper is advocaat-generaal bij de Hoge Raad der Nederlanden.
J.L.R.A. Huydecoper
Jhr.Mr. J.L.R.A. Huydecoper is advocaat-generaal bij de Hoge Raad der Nederlanden.
Meer over J.L.R.A. Huydecoper
J.L.R.A. Huydecoper
e.a.
Huurprocesrecht
Paperback Nederlands 2022 1e druk 9789013143775Nu besteld, donderdag in huis
Gratis verzonden
Samenvatting
Deze titel geeft inzicht in de complexe werkelijkheid van het huurprocesrecht, waar de hedendaagse wetgeving soms op tegenstrijdige oorspronkelijke doelstellingen gestoeld is.
De beslissingenpraktijk van de Huurcommissie wordt hierbij uitgebreid besproken. Rijk aan praktische tips voor de rechtshulpverlener, is dit een uitgave waar praktijkjuristen volop hun voordeel mee doen. Het procesrecht in huurzaken laat een caleidoscopisch beeld zien. Wetgevers hebben in het verleden uiteenlopende doelen nagestreefd, die zich soms moeilijk laten verenigen.
Denk aan het doel van eenvoudige toegang en afhandeling, dat soms botst met de vergaande bescherming van (mede-)huurders/particulieren. Hetzelfde zien we bij het streven naar eenvoud, dat zich lastig laat verenigen met verplichte inbreng van deskundigen in het voortraject. De gedachten over de in aanmerking komende procesgang (zoals dagvaarding dan wel verzoek) zijn in het verleden veelvuldig gewijzigd. Soms geldt hierdoor een maximum aan toegankelijkheid en eenvoud, maar veel vaker een wildgroei aan beperkende voorschriften en termijnen.
De uitgave Huurprocesrecht helpt praktijkjuristen deze complexe werkelijkheid van het huurprocesrecht te overzien. Vol praktische tips voor de rechtshulpverlener, levert de titel een noodzakelijk houvast binnen de wirwar aan wetten en regels. Noemenswaardig is ook de uitgebreide bespreking van de beslissingenpraktijk van de Huurcommissie. Naast de sporadische principiële verzuchting, richt de auteur zich voornamelijk op een behandeling van het hedendaagse huurprocesrecht. Zo zijn praktijkjuristen verzekerd van een waardevol naslagwerk voor hun dagelijks werkzaamheden.
Trefwoorden
Specificaties
ISBN13:9789013143775
Taal:Nederlands
Bindwijze:paperback
Aantal pagina's:276
Uitgever:Wolters Kluwer
Druk:1
Verschijningsdatum:2-8-2022
Hoofdrubriek:Juridisch
Jongbloed:Huurrecht
Lezersrecensies
Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!
Inhoudsopgave
Voorwoord / XV
1 Procederen in huurzaken, inleiding / 1
1.1 Huurprocesrecht; uiteenlopende bedoelingen en resultaten / 1
1.2 Politieke aandacht / 2
1.3 Principe en praktijk / 2
1.4 Keuze van onderwerpen / 3
2 Bevoegdheid; kantonrechter; Europees recht / 5
2.1 Absolute en relatieve bevoegdheid van de rechter; betrekkelijkheid vanhet belang van deze gegevens / 5
2.2 Relatieve bevoegdheid / 6
2.3 Bevoegdheid van de kantonrechter / 7
2.4 Alle zaken ‘betreffende een huurovereenkomst’ / 9
2.5 Bevoegdheid in ‘gemengde’ zaken / 9
2.6 Relatieve bevoegdheid 2 / 10
2.7 Onroerend/roerend en gebouwd/ongebouwd / 11
2.8 EU-recht / 12
3 Kantongerechtsprocedure / 13
3.1 Dagvaardings- en rekestprocedure; ‘wisselbepaling’ van art. 69 Rv / 13
3.2.1 De rechtsgang bij de kantonrechter; dagvaarding dan wel rekest / 14 3.2.2 Verdere voorschriften betreffende de procedure bij de kantonrechter, dagvaarding / 15
3.2.3 Verdere voorschriften betreffende de procedure bij de kantonrechter, rekestzaken / 17
3.3.1 Mondelinge behandeling. Nieuwe wetgeving / 18
3.3.2 Bepaling van de mondelinge behandeling; inhoudelijke regels; plaats van de mondelinge behandeling in de vervolgens gegeven beslissing; beslissing (slechts) door de rechters ten overstaan van wie de mondelinge behandeling plaatsvond / 19
3.3.3 Mondelinge behandeling en getuigenverhoor. Kenbaar maken van de bedoeling van de mondelinge behandeling / 21
3.3.4 Indiening van (nadere) stukken / 23
3.3.5 Verschijning bij de mondelinge behandeling / 24
3.3.6 (Gebrekkige) regeling van de vastlegging van de uitkomsten van een mondelinge behandeling / 25
3.4 Procesrecht in appel / 28
4 Eerlijke procesgang / 29
4.1 Een eerlijke procesgang; ‘fair trial’ en huur(proces)recht / 29
4.2 Geen oordeel over feiten/gegevens waarover partijen zich niet (voldoende) hebben kunnen uitlaten / 29
4.3.1 Hoor en wederhoor en de proactieve rechter / 31
4.3.2 Proactiviteit en zelfoverschatting van de rechter; onpartijdigheid / 31
4.4 Hoor en wederhoor en overlegging van volumineuze documenten of gegevens; art 22b Rv (vastgesteld bij de Wet van 13 juli 2016, Stb. 288) / 33
4.5 Eerlijke procesgang en mondelinge behandeling / 34
4.6 ‘Fair trial’ en toegang tot de rechter / 36
5 Gefinancierde rechtshulp / 39
6 Formaliteiten, en sancties in verband daarmee / 41
6.1 Plaats en functie van formaliteiten en sancties / 41
6.2 Opzegging / 42
6.3 De redenen die voor de opzeggingsregeling golden / 43
6.4 Verzuim van de opzeggingsformaliteiten / 45
6.5 De termijn van zes weken uit art. 7:272 lid 2 en 7:295 lid 2 BW / 47
6.6.1 De ‘alle medehuurders’-regel; woonruimte; recente ontwikkeling in de cassatierechtspraak / 48
6.6.2 Andere medehuurders / 50
6.6.3 Medehuurders en bedrijfsruimte; medeverhuurders / 51
6.6.4 Beëindiging van tijdelijke huurcontracten voor woonruimte, formaliteiten / 52
6.7.1.1 De procedure tot het verkrijgen van medehuurderschap; een termijnprobleem / 53
6.7.1.2 Medehuurderschap na overlijden van de huurder; de procedure van art. 7: 268 lid 2 BW; ‘fatale’ termijn / 56
6.7.2 Procedures tot beëindiging van medehuurderschap / 57
7 Huurprijsvaststelling bedrijfsruimte / 61
7.1 De regel van art. 7:304 BW / 61
7.2 ‘Door partijen gezamenlijk benoemd’ / 61
7.3 Bedrijfshuuradvies(commissies) / 62
7.4 De rol van partijen/rechtshulpverleners in deze fase / 63
7.5 Art. 304 lid 2 BW / 65
1 Procederen in huurzaken, inleiding / 1
1.1 Huurprocesrecht; uiteenlopende bedoelingen en resultaten / 1
1.2 Politieke aandacht / 2
1.3 Principe en praktijk / 2
1.4 Keuze van onderwerpen / 3
2 Bevoegdheid; kantonrechter; Europees recht / 5
2.1 Absolute en relatieve bevoegdheid van de rechter; betrekkelijkheid vanhet belang van deze gegevens / 5
2.2 Relatieve bevoegdheid / 6
2.3 Bevoegdheid van de kantonrechter / 7
2.4 Alle zaken ‘betreffende een huurovereenkomst’ / 9
2.5 Bevoegdheid in ‘gemengde’ zaken / 9
2.6 Relatieve bevoegdheid 2 / 10
2.7 Onroerend/roerend en gebouwd/ongebouwd / 11
2.8 EU-recht / 12
3 Kantongerechtsprocedure / 13
3.1 Dagvaardings- en rekestprocedure; ‘wisselbepaling’ van art. 69 Rv / 13
3.2.1 De rechtsgang bij de kantonrechter; dagvaarding dan wel rekest / 14 3.2.2 Verdere voorschriften betreffende de procedure bij de kantonrechter, dagvaarding / 15
3.2.3 Verdere voorschriften betreffende de procedure bij de kantonrechter, rekestzaken / 17
3.3.1 Mondelinge behandeling. Nieuwe wetgeving / 18
3.3.2 Bepaling van de mondelinge behandeling; inhoudelijke regels; plaats van de mondelinge behandeling in de vervolgens gegeven beslissing; beslissing (slechts) door de rechters ten overstaan van wie de mondelinge behandeling plaatsvond / 19
3.3.3 Mondelinge behandeling en getuigenverhoor. Kenbaar maken van de bedoeling van de mondelinge behandeling / 21
3.3.4 Indiening van (nadere) stukken / 23
3.3.5 Verschijning bij de mondelinge behandeling / 24
3.3.6 (Gebrekkige) regeling van de vastlegging van de uitkomsten van een mondelinge behandeling / 25
3.4 Procesrecht in appel / 28
4 Eerlijke procesgang / 29
4.1 Een eerlijke procesgang; ‘fair trial’ en huur(proces)recht / 29
4.2 Geen oordeel over feiten/gegevens waarover partijen zich niet (voldoende) hebben kunnen uitlaten / 29
4.3.1 Hoor en wederhoor en de proactieve rechter / 31
4.3.2 Proactiviteit en zelfoverschatting van de rechter; onpartijdigheid / 31
4.4 Hoor en wederhoor en overlegging van volumineuze documenten of gegevens; art 22b Rv (vastgesteld bij de Wet van 13 juli 2016, Stb. 288) / 33
4.5 Eerlijke procesgang en mondelinge behandeling / 34
4.6 ‘Fair trial’ en toegang tot de rechter / 36
5 Gefinancierde rechtshulp / 39
6 Formaliteiten, en sancties in verband daarmee / 41
6.1 Plaats en functie van formaliteiten en sancties / 41
6.2 Opzegging / 42
6.3 De redenen die voor de opzeggingsregeling golden / 43
6.4 Verzuim van de opzeggingsformaliteiten / 45
6.5 De termijn van zes weken uit art. 7:272 lid 2 en 7:295 lid 2 BW / 47
6.6.1 De ‘alle medehuurders’-regel; woonruimte; recente ontwikkeling in de cassatierechtspraak / 48
6.6.2 Andere medehuurders / 50
6.6.3 Medehuurders en bedrijfsruimte; medeverhuurders / 51
6.6.4 Beëindiging van tijdelijke huurcontracten voor woonruimte, formaliteiten / 52
6.7.1.1 De procedure tot het verkrijgen van medehuurderschap; een termijnprobleem / 53
6.7.1.2 Medehuurderschap na overlijden van de huurder; de procedure van art. 7: 268 lid 2 BW; ‘fatale’ termijn / 56
6.7.2 Procedures tot beëindiging van medehuurderschap / 57
7 Huurprijsvaststelling bedrijfsruimte / 61
7.1 De regel van art. 7:304 BW / 61
7.2 ‘Door partijen gezamenlijk benoemd’ / 61
7.3 Bedrijfshuuradvies(commissies) / 62
7.4 De rol van partijen/rechtshulpverleners in deze fase / 63
7.5 Art. 304 lid 2 BW / 65
7.6 Prealabele vragen; gezag van gewijsde van beslissingen hierover? / 65
7.7 (Quasi-)deelgeschillenprocedure / 66
7.8 ‘indien partijen geen overeenstemming bereiken’ / 67
7.9 Problematiek van de ingangsdatum / 68
8 Huurprijsvermindering wegens gebreken / 71
8.1 De vordering van art. 7:207 BW / 71
8.2 Schadevergoeding wegens gederfd huurgenot / 71
8.3 De verraderlijke termijn van art. 7:257 BW / 72
8.4 Collectieve actie / 73
9 Renovatie / 75
9.1 Art. 7:220 BW: de aanspraak van de verhuurder op renovatie na een daartoe strekkend redelijk voorstel / 75
9.2 Vorm en inhoud / 75
9.3 Inhoud; art. 7:220 lid 3 BW / 76
9.4 Een schriftelijk en redelijk voorstel / 77
9.5 Rechtspraak, ‘diversen’ / 78
9.6 De positie van de huurder met bezwaren; art. 7:220 lid 3 BW; termijn / 79
10 Uitvoerbaarverklaring bij voorraad / 81
10.1 Uitvoerbaarverklaring bij voorraad; huurrechtelijke uitzonderingen op de hoofdregel / 81
10.2 In grensgevallen toch uitvoerbaarverklaring bij voorraad; voorlopige voorzieningen / 83
10.3 Uitvoerbaarheid bij voorraad in zaken vallend onder art. 7:230a BW / 83
11 Ontruimingsbescherming bij overig gebouwd onroerend goed / 85
11.1 De procedure(s) van art. 7:230a BW; beëindiging van het huurgenot in drie stappen / 85
11.2 Eerste stadium: de ontruimingsaanzegging; materieel recht op ‘uitgestelde ontruiming’ / 86
11.3 Vorm en inhoud van de ontruimingsaanzegging; hetschriftelijkheidsvereiste / 87
11.4 Positie van de huurder die een onduidelijke aanzegging ontvangt / 89
11.5 Verzoeken tot verlenging van de ontruimingstermijn; ‘voorvragen’ / 90
11.6.1 Verzoek om verdere verlenging. Art. 7:230a lid 5 BW en andere termijnperikelen / 91
11.6.2 De mogelijke valkuil van art. 7:230a lid 5 BW / 92
11.6.3 Verdere verlengingen, en de termijn voor het verzoeken daarvan / 93
11.7 Een oplossing door procedureafspraken tussen huurder en verhuurder? / 94
11.8 Nadere huurprijsvaststelling voor de termijn van verlenging van de ontruimingsverplichting / 95
11.9 Geen hoger beroep of cassatieberoep / 96
12 Ontbinding; huurvoortzetting bij overlijden en onderhuur / 97
12.1 De bijzondere regel van art. 7:231 lid 1 BW; ontbinding op grond van wanprestatie; verstekzaken / 97
12.2 De rechtsgangen van art. 7:268 lid 2 en art. 7:269 lid 2 BW; termijnproblemen / 99
13 Geschillen bij de Huurcommissie / 101
13.1 De Huurcommissie. Welke geschillen behandelt die? / 101
13.2 De procedure in het algemeen. Leges; bijzonder belangenvereiste / 104
13.3 Zittingen; wraking / 106
13.4.1 Bijzondere termijnen; art. 7:249; art. 7:253, 254 / 108
13.4.2 Termijnen bij voorstellen tot huurverhoging of huurverlaging / 111
13.5 Andere procesregels bij huurprijswijziging; sancties hierop / 116
13.6 Huurverlaging in verband met gebreken; termijnen / 118
13.7 Schriftelijke indiening / 119
13.8 Huurprijswijziging na woningverbetering; termijn / 119
13.9 ‘Indien partijen geen overeenstemming hebben kunnen bereiken’ / 121
13.10 Art. 7:258 BW; verband met art. 7:249 BW en art. 11 UHW; terugvordering van onverschuldigd betaalde bedragen / 122
13.11 Servicekostengeschillen, termijnen en formaliteiten / 124
13.12 Voorbereidend onderzoek; zitting; uitspraaktermijn / 126
13.13.1 Procedure bij de (kanton)rechter na besluit van de Huurcommissie / 127
13.13.2 De bijzondere procesgang van art. 7:262 BW / 128
13.13.3 Gevallen waarin art. 7:262 BW (niet) van toepassing is / 130
14 Voorzittersuitspraken; verzet; vervolg bij de kantonrechter / 131
15 De rol van de Huurcommissie bij de beoordeling van de aanspraak op huurtoeslag; uitwerking in verband met art. 7:249 BW / 133
16 Wet overleg huurders/verhuurder / 135
16.1 Strekking van deze wet / 135
16.2 Geschilbeslechting bij de Huurcommissie en/of de kantonrechter / 136
16.3 Geschilbeslechting bij de kantonrechter / 137
17 Rechtsmiddelen; doorbreking / 139
17.1 Uitsluiting van rechtsmiddelen / 139
17.2 Uitzonderingen op deze uitsluitingen. ‘Doorbrekingsleer’ / 139
17.3 ‘Buiten het toepassingsgebied’ / 140
17.4 Miskenning van fundamentele regels van ‘fair trial’ / 141
18 Alternatieve geschilbeslechting / 143
18.1 Alternatieve geschilbeslechting en dwingend recht / 143
18.2 Alternatieve geschilbeslechting en art. 6:236 onder n BW; Europees recht / 144
18.3 Overigens op alternatieve geschilbeslechting toepasselijke regels / 145
18.4 Alternatieve geschilbeslechting en rechtspraak / 146
18.5 Pilots voor alternatieve rechtspraak / 147
19 Leegstandwet / 151
20 Hoger beroep en cassatie; ‘diversen’ / 153
20.1 Digitaal procederen in cassatie / 153
20.2 Afwijkende regels voor het instellen van rechtsmiddelen bij digitaal procederen / 154
20.3 Verweer in cassatie en incidenteel cassatieberoep / 155
20.4 Beoordeling van onredelijke bedingen in hoger beroep / 157
20.5 Regiebeslissingen in de KEI-wetgeving / 159
20.6.1 Berekening van rechtsmiddeltermijnen / 159
20.6.2 Grieven in appel; tweeconclusieregel / 159
20.7 Problemen bij meer partijen en ‘partijopvolging’ / 160
20.8.1 Meerpartijenproblemen bij onderhuur / 163
20.8.2 Bewindvoerders en curatoren. Problemen in verband met q.q.-betrokkenen / 164
20.8.3 Proceskosten, onderhuur / 166
20.8.4 Meerpartijenzaken en rechtsmiddelen bij niet-verschijning; art. 140 lid 3 Rv / 167
21 Uitwerking KEI / 169
21.1 De Wetten van 13 juli 2016, Stb. 288 (KEI-wetgeving) en Stb. 290(Invoeringswet) / 170
21.2.1 De Wet van 13 juli 2016, Stb. 288; de procesinleiding / 171
21.2.2 Gecombineerde vordering en verzoek / 173
21.2.3 Oproeping van derden / 174
21.2.3.1 Sancties op fouten in de (fase van de) procesinleiding / 174
21.2.3.2 Twee arresten van 13 oktober 2017 / 176
21.2.4 De verplichting om elektronisch te procederen; uitzonderingen daarop / 178
21.3.1 Eerste beoordeling na de indiening; oproeping verweerder(s) / 180
21.3.2 De herstelmogelijkheid van art. 30c lid 6 Rv / 182
21.3.3 Mededeling van het oproepingsbericht aan de verweerder; verschillende wegen en rechtsgevolgen / 184
21.3.4 Art. 113 Rv: de rechtstreeks betekende procesinleiding / 186
21.3.5 Verstek en zuiveren van verstek / 187
21.4.1 Betekening; verschijntermijn en verdere termijnen voor de verweerder / 188
21.4.2 Termijnverzuim en sanctie in het licht van de rechtspraak van de Hoge Raad onder het huidige recht / 189
21.4.3 De ‘kantoorbetekening’ onder de regels van de KEI-wetgeving / 191
21.5 Oproeping en verweer in verzoekprocedures / 192
21.6 Praktische uitwerking van de digitale procesgang / 193
21.7.1 Sanctionering van het verzuim van de verschillende voorschriften uit de KEI-wetgeving / 194
21.7.2 Eenvoudig te herstellen gebreken / 195
21.7.3 Nietigheid en de voorschriften van de Vierde afdeling van Titel 2 / 196
21.7.4 Nietigheden en de voorschriften betreffende indiening van oproepingsexploten e.a. / 199
21.7.5 Indiening van het exploot e.a. op de voet van art. 113 Rv. Vraag of een ‘oneigenlijk’ gebruik van de hier denkbare mogelijkheden toelaatbaar is / 201
21.8.1 De verdere procesgang, vervolg: afwijkende indieningstermijn van art. 82 Rv; gevolgen van het niet tijdig voeren van verweer / 202
21.8.2 Toepassing van de regels voor partijen die in persoon mogen procederen, als die professioneel worden vertegenwoordigd / 203
21.8.3 De in art. 82 Rv bedoelde mondelinge behandelingen. Extra verweertermijn? / 204
21.8.4 Mondeling verweer; andere mondelinge proceshandelingen; rol van de griffier / 205
21.9.1 Verzuimen ten opzichte van de wettelijke termijnen voor het verweerschrift / 206
21.9.2 Vereisten aan de inhoud van het verweer(schrift) / 207
21.10 De verdere procesgang / 207
21.10.1 Regels voor tegenvorderingen en -verzoeken / 207
21.10.2 Afwijking van de wettelijke regeling met toestemming van de rechter / 208
21.11 Doorhaling ter griffie (‘royement’) / 210
21.12.1 De mondelinge behandeling / 211
21.12.2 Inhoudelijke regels voor de mondelinge behandelingen; spreekrecht van partijen; getuigenverhoor; kenbaar maken van de bedoeling van de mondelinge behandeling; verschijning; vastlegging van het besprokene / 213
21.13 Na de mondelinge behandeling; uitspraak / 215
21.14 Mondelinge uitspraak; risico’s daarvan / 216
21.15 Uitspraak en eiswijziging / 218
21.16 Rechtsmiddelen / 218
21.16.1 Cassatie / 218
21.16.2 De procesinleiding / 218
21.16.3 Gronden voor hoger beroep (‘grieven’) en cassatie (‘middelen’) / 219
Jurisprudentieregister / 221
Artikelenregister / 241
Trefwoordenregister / 247
Lijst van (verkort) aangehaalde literatuur / 255
7.7 (Quasi-)deelgeschillenprocedure / 66
7.8 ‘indien partijen geen overeenstemming bereiken’ / 67
7.9 Problematiek van de ingangsdatum / 68
8 Huurprijsvermindering wegens gebreken / 71
8.1 De vordering van art. 7:207 BW / 71
8.2 Schadevergoeding wegens gederfd huurgenot / 71
8.3 De verraderlijke termijn van art. 7:257 BW / 72
8.4 Collectieve actie / 73
9 Renovatie / 75
9.1 Art. 7:220 BW: de aanspraak van de verhuurder op renovatie na een daartoe strekkend redelijk voorstel / 75
9.2 Vorm en inhoud / 75
9.3 Inhoud; art. 7:220 lid 3 BW / 76
9.4 Een schriftelijk en redelijk voorstel / 77
9.5 Rechtspraak, ‘diversen’ / 78
9.6 De positie van de huurder met bezwaren; art. 7:220 lid 3 BW; termijn / 79
10 Uitvoerbaarverklaring bij voorraad / 81
10.1 Uitvoerbaarverklaring bij voorraad; huurrechtelijke uitzonderingen op de hoofdregel / 81
10.2 In grensgevallen toch uitvoerbaarverklaring bij voorraad; voorlopige voorzieningen / 83
10.3 Uitvoerbaarheid bij voorraad in zaken vallend onder art. 7:230a BW / 83
11 Ontruimingsbescherming bij overig gebouwd onroerend goed / 85
11.1 De procedure(s) van art. 7:230a BW; beëindiging van het huurgenot in drie stappen / 85
11.2 Eerste stadium: de ontruimingsaanzegging; materieel recht op ‘uitgestelde ontruiming’ / 86
11.3 Vorm en inhoud van de ontruimingsaanzegging; hetschriftelijkheidsvereiste / 87
11.4 Positie van de huurder die een onduidelijke aanzegging ontvangt / 89
11.5 Verzoeken tot verlenging van de ontruimingstermijn; ‘voorvragen’ / 90
11.6.1 Verzoek om verdere verlenging. Art. 7:230a lid 5 BW en andere termijnperikelen / 91
11.6.2 De mogelijke valkuil van art. 7:230a lid 5 BW / 92
11.6.3 Verdere verlengingen, en de termijn voor het verzoeken daarvan / 93
11.7 Een oplossing door procedureafspraken tussen huurder en verhuurder? / 94
11.8 Nadere huurprijsvaststelling voor de termijn van verlenging van de ontruimingsverplichting / 95
11.9 Geen hoger beroep of cassatieberoep / 96
12 Ontbinding; huurvoortzetting bij overlijden en onderhuur / 97
12.1 De bijzondere regel van art. 7:231 lid 1 BW; ontbinding op grond van wanprestatie; verstekzaken / 97
12.2 De rechtsgangen van art. 7:268 lid 2 en art. 7:269 lid 2 BW; termijnproblemen / 99
13 Geschillen bij de Huurcommissie / 101
13.1 De Huurcommissie. Welke geschillen behandelt die? / 101
13.2 De procedure in het algemeen. Leges; bijzonder belangenvereiste / 104
13.3 Zittingen; wraking / 106
13.4.1 Bijzondere termijnen; art. 7:249; art. 7:253, 254 / 108
13.4.2 Termijnen bij voorstellen tot huurverhoging of huurverlaging / 111
13.5 Andere procesregels bij huurprijswijziging; sancties hierop / 116
13.6 Huurverlaging in verband met gebreken; termijnen / 118
13.7 Schriftelijke indiening / 119
13.8 Huurprijswijziging na woningverbetering; termijn / 119
13.9 ‘Indien partijen geen overeenstemming hebben kunnen bereiken’ / 121
13.10 Art. 7:258 BW; verband met art. 7:249 BW en art. 11 UHW; terugvordering van onverschuldigd betaalde bedragen / 122
13.11 Servicekostengeschillen, termijnen en formaliteiten / 124
13.12 Voorbereidend onderzoek; zitting; uitspraaktermijn / 126
13.13.1 Procedure bij de (kanton)rechter na besluit van de Huurcommissie / 127
13.13.2 De bijzondere procesgang van art. 7:262 BW / 128
13.13.3 Gevallen waarin art. 7:262 BW (niet) van toepassing is / 130
14 Voorzittersuitspraken; verzet; vervolg bij de kantonrechter / 131
15 De rol van de Huurcommissie bij de beoordeling van de aanspraak op huurtoeslag; uitwerking in verband met art. 7:249 BW / 133
16 Wet overleg huurders/verhuurder / 135
16.1 Strekking van deze wet / 135
16.2 Geschilbeslechting bij de Huurcommissie en/of de kantonrechter / 136
16.3 Geschilbeslechting bij de kantonrechter / 137
17 Rechtsmiddelen; doorbreking / 139
17.1 Uitsluiting van rechtsmiddelen / 139
17.2 Uitzonderingen op deze uitsluitingen. ‘Doorbrekingsleer’ / 139
17.3 ‘Buiten het toepassingsgebied’ / 140
17.4 Miskenning van fundamentele regels van ‘fair trial’ / 141
18 Alternatieve geschilbeslechting / 143
18.1 Alternatieve geschilbeslechting en dwingend recht / 143
18.2 Alternatieve geschilbeslechting en art. 6:236 onder n BW; Europees recht / 144
18.3 Overigens op alternatieve geschilbeslechting toepasselijke regels / 145
18.4 Alternatieve geschilbeslechting en rechtspraak / 146
18.5 Pilots voor alternatieve rechtspraak / 147
19 Leegstandwet / 151
20 Hoger beroep en cassatie; ‘diversen’ / 153
20.1 Digitaal procederen in cassatie / 153
20.2 Afwijkende regels voor het instellen van rechtsmiddelen bij digitaal procederen / 154
20.3 Verweer in cassatie en incidenteel cassatieberoep / 155
20.4 Beoordeling van onredelijke bedingen in hoger beroep / 157
20.5 Regiebeslissingen in de KEI-wetgeving / 159
20.6.1 Berekening van rechtsmiddeltermijnen / 159
20.6.2 Grieven in appel; tweeconclusieregel / 159
20.7 Problemen bij meer partijen en ‘partijopvolging’ / 160
20.8.1 Meerpartijenproblemen bij onderhuur / 163
20.8.2 Bewindvoerders en curatoren. Problemen in verband met q.q.-betrokkenen / 164
20.8.3 Proceskosten, onderhuur / 166
20.8.4 Meerpartijenzaken en rechtsmiddelen bij niet-verschijning; art. 140 lid 3 Rv / 167
21 Uitwerking KEI / 169
21.1 De Wetten van 13 juli 2016, Stb. 288 (KEI-wetgeving) en Stb. 290(Invoeringswet) / 170
21.2.1 De Wet van 13 juli 2016, Stb. 288; de procesinleiding / 171
21.2.2 Gecombineerde vordering en verzoek / 173
21.2.3 Oproeping van derden / 174
21.2.3.1 Sancties op fouten in de (fase van de) procesinleiding / 174
21.2.3.2 Twee arresten van 13 oktober 2017 / 176
21.2.4 De verplichting om elektronisch te procederen; uitzonderingen daarop / 178
21.3.1 Eerste beoordeling na de indiening; oproeping verweerder(s) / 180
21.3.2 De herstelmogelijkheid van art. 30c lid 6 Rv / 182
21.3.3 Mededeling van het oproepingsbericht aan de verweerder; verschillende wegen en rechtsgevolgen / 184
21.3.4 Art. 113 Rv: de rechtstreeks betekende procesinleiding / 186
21.3.5 Verstek en zuiveren van verstek / 187
21.4.1 Betekening; verschijntermijn en verdere termijnen voor de verweerder / 188
21.4.2 Termijnverzuim en sanctie in het licht van de rechtspraak van de Hoge Raad onder het huidige recht / 189
21.4.3 De ‘kantoorbetekening’ onder de regels van de KEI-wetgeving / 191
21.5 Oproeping en verweer in verzoekprocedures / 192
21.6 Praktische uitwerking van de digitale procesgang / 193
21.7.1 Sanctionering van het verzuim van de verschillende voorschriften uit de KEI-wetgeving / 194
21.7.2 Eenvoudig te herstellen gebreken / 195
21.7.3 Nietigheid en de voorschriften van de Vierde afdeling van Titel 2 / 196
21.7.4 Nietigheden en de voorschriften betreffende indiening van oproepingsexploten e.a. / 199
21.7.5 Indiening van het exploot e.a. op de voet van art. 113 Rv. Vraag of een ‘oneigenlijk’ gebruik van de hier denkbare mogelijkheden toelaatbaar is / 201
21.8.1 De verdere procesgang, vervolg: afwijkende indieningstermijn van art. 82 Rv; gevolgen van het niet tijdig voeren van verweer / 202
21.8.2 Toepassing van de regels voor partijen die in persoon mogen procederen, als die professioneel worden vertegenwoordigd / 203
21.8.3 De in art. 82 Rv bedoelde mondelinge behandelingen. Extra verweertermijn? / 204
21.8.4 Mondeling verweer; andere mondelinge proceshandelingen; rol van de griffier / 205
21.9.1 Verzuimen ten opzichte van de wettelijke termijnen voor het verweerschrift / 206
21.9.2 Vereisten aan de inhoud van het verweer(schrift) / 207
21.10 De verdere procesgang / 207
21.10.1 Regels voor tegenvorderingen en -verzoeken / 207
21.10.2 Afwijking van de wettelijke regeling met toestemming van de rechter / 208
21.11 Doorhaling ter griffie (‘royement’) / 210
21.12.1 De mondelinge behandeling / 211
21.12.2 Inhoudelijke regels voor de mondelinge behandelingen; spreekrecht van partijen; getuigenverhoor; kenbaar maken van de bedoeling van de mondelinge behandeling; verschijning; vastlegging van het besprokene / 213
21.13 Na de mondelinge behandeling; uitspraak / 215
21.14 Mondelinge uitspraak; risico’s daarvan / 216
21.15 Uitspraak en eiswijziging / 218
21.16 Rechtsmiddelen / 218
21.16.1 Cassatie / 218
21.16.2 De procesinleiding / 218
21.16.3 Gronden voor hoger beroep (‘grieven’) en cassatie (‘middelen’) / 219
Jurisprudentieregister / 221
Artikelenregister / 241
Trefwoordenregister / 247
Lijst van (verkort) aangehaalde literatuur / 255
Afgekapt op 60 regels
Vaak samen gekocht
- Huurprocesrecht · J.L.R.A. Huydecoper € 72,50
- Huurrecht bedrijfsruimte. Editie 2022 · G.M. Kerpestein € 113,95
Prijs voor beide
€ 186,45
Levertijd ± 16 werkdagen
Gratis verzonden
Anderen kochten ook
Alain de Jonge€ 119,95
A.M. Kloosterman€ 62,50
Yvonne Jacobs€ 179,50
W. Hugenholtz€ 88,95
Petra de Bruin€ 59,–
H.J. Snijders€ 88,–
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan
