Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20

Waarde in het economische verkeer

Paperback Nederlands 2022 9789013168419
Op voorraad | Vandaag voor 21:00 uur besteld, morgen in huis

Samenvatting

Deze brochure verkent het begrip ‘waarde in het economisch verkeer’ in een fiscale context. De titel is geen uitputtend overzicht van alle specifieke regelingen en uitzonderingen, maar levert een conceptueel en breed toepasbaar kader voor de beroepspraktijk. De materie wordt verhelderd door voorbeelden en aanhalingen uit de rechtspraak en wetsgeschiedenis.

De brochure Waarde in het economisch verkeer verkent de hedendaagse fundamenten en bouwstenen van het fiscale begrip ‘waarde in het economisch verkeer’ (het WEV-begrip). De auteur maakt daarbij gebruik van diepgewortelde inzichten uit de taxatieleer en gezaghebbende taxatiestandaarden om het begrip meer inhoud en kleuring te geven voor de praktijkfiscalist.

De lezer krijgt inzicht in de wijze waarop het WEV-begrip doorwerkt in de moderne, multidisciplinaire beroepspraktijk. In de tekst zijn tal van voorbeelden en aanhalingen uit de rechtspraak en wetsgeschiedenis opgenomen. De lezer beschikt hiermee over een praktisch vertrekpunt om de WEV-problematiek in de verschillende regelingen zelf (verder) aan te pakken.

De taxatieleer en -professie zijn de laatste jaren in een stroomversnelling geraakt. Nationaal en internationaal zijn grote stappen gezet op het gebied van standaardisering, uniformering en transparantie. Ook worden inmiddels internationale taxatiestandaarden voorgeschreven door brancheverenigingen en beroepsorganisaties en toegepast door de Nederlandse taxatiepraktijk.

Deze vernieuwde uitgave beoogt het WEV-begrip te plaatsen in de moderne, multidisciplinaire beroepspraktijk en biedt daarmee een handreiking aan de fiscaal georiënteerde beroepsbeoefenaren. De aanpak en inhoud van deze brochure verschilt van de vorige edities en vergelijkbare uitgaven. Het is geen uitputtende behandeling van de grondslagen van de taxatieleer, noch een overzicht van allerlei specifieke regelingen en uitzonderingen, maar levert een conceptueel en breed toepasbaar kader waarmee de praktijk het meest gediend is.

Specificaties

ISBN13:9789013168419
Taal:Nederlands
Bindwijze:paperback
Aantal pagina's:104
Druk:2
Verschijningsdatum:15-3-2022
Hoofdrubriek:Juridisch
ISSN:

Lezersrecensies

Wees de eerste die een lezersrecensie schrijft!

Geef uw waardering

Zeer goed Goed Voldoende Matig Slecht

Over Tom Berkhout

Prof. dr. T.M. Berkhout studeerde fiscaal recht aan de Universiteit van Amsterdam (UvA). Daarna werkte hij als inspecteur inkomstenbelasting op de ondernemersafdeling te Amsterdam. Na het behalen van het makelaarsdiploma Verzekeringsleer werd hij inspecteur vennootschapsbelasting bij de landelijk opererende Verzekeringsgroep van de Belastingdienst. In 1996 voltooide hij de opleiding master of real estate aan de UvA. Sinds 1998 is hij hoofd van het Vastgoedkenniscentrum van de Belastingdienst. In 2001 werd hij verkozen tot professional member van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Een jaar later promoveerde hij aan de UvA op het proefschrift 'Fiscaal afschrijven op het vastgoed'. Sinds 2003 is hij hoogleraar Real Estate aan de Universiteit Nyenrode en geeft daar leiding aan het Nyenrode Real Estate Center. Berkhout publiceert regelmatig boeken en artikelen over de vastgoedsfeer en treedt regelmatig op als inleider op congressen en seminars.

Andere boeken door Tom Berkhout

Inhoudsopgave

Voorwoord / V
Lijst van gebruikte afkortingen / XIII

Hoofdstuk 1 Conceptuele kaders / 1
1.1 Inleiding / 1
1.2 Waarde en prijs, waarderen en taxeren / 1
1.2.1 ‘Waarde’ en ‘prijs’ / 2
1.2.2 ‘Waarderen’ en ‘taxeren.’ / 3
1.2.3 (Fiscale) theorie en praktijk / 4
1.3 Het worth-concept / 4
1.4 Subjectief waardeoordeel, hypothetische transactie / 6
1.5 Transparante en intransparante markten, referenties / 7
1.6 Taxatiestandaarden, internationaal en nationaal / 9
1.7 Jaarverslaggevingsregels, internationaal en nationaal / 12
1.8 Kwaliteitseisen taxatierapport / 13
1.8.1 Het taxatierapport / 13
1.8.2 Toetsing in fiscale procedures / 13
1.9 Marktwaarde / 15
1.10 Betekenis WEV in verschillende wetten / 17
1.11 Af te raden waardebegrippen / 18

Hoofdstuk 2 Fundamenten van het WEV-begrip / 21
2.1 Inleiding / 21
2.2 Wetsgeschiedenis / 21
2.2.1 Introductie van het WEV-begrip / 21
2.2.2 Markt: courant en incourant / 24
2.2.3 Schulden / 25
2.2.4 Complexen van goederen en rechten / 26
2.2.5 Courant en incourant vastgoed / 26
2.3 Successiewet / 27
2.4 Belastingen rechtsverkeer / 28
2.5 Rechtspraak: de basisformule / 29

Hoofdstuk 3 Bouwstenen van het WEV-begrip / 31
3.1 Inleiding / 31
3.2 Prijs die zou zijn besteed / 32
3.2.1 WEV / 32
3.2.2 Marktwaarde: geschatte bedrag / 33
3.3 Meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding / 34
3.3.1 WEV / 34
3.3.2 Marktwaarde: ‘after proper marketing’ / 34
3.3.3 Normale en bijzondere omstandigheden / 34
3.3.4 Persoonlijke en andere factoren niet van invloed / 34
3.4 Meestbiedende gegadigde / 35
3.4.1 WEV / 35
3.4.2 Marktwaarde: bereidwillige koper/verkoper / 36
3.5 Zakelijke transactie / 37
3.5.1 Marktwaarde / 37
3.5.2 WEV / 37
3.6 Met kennis van zaken, prudent / 38
3.6.1 Marktwaarde / 38
3.6.2 WEV / 39
3.7 De markt / 39
3.8 Kosten koper / 40
3.9 Optimale aanwending: Highest and Best Use / 40
3.9.1 Marktwaarde / 40
3.9.2 WEV / 42

Hoofdstuk 4 Vorderingen, schulden, verplichtingen / 45
4.1 Inleiding / 45
4.2 Vorderingen / 45
4.3 Verplichtingen / 46
4.3.1 Schulden / 46
4.3.2 Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen / 47
4.3.3 Voorwaardelijke (ver)koop / 52

Hoofdstuk 5 Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) / 53
5.1 Inleiding / 53
5.2 Wettelijke regels / 54
5.3 Overdrachts- en verkrijgingsfictie / 55
5.3.1 Overdrachtsfictie / 56
5.3.2 Verkrijgingsfictie / 56
5.3.3 Rapportage / 57
5.4 WOZ-WEV en IVS-marktwaarde / 58

Hoofdstuk 6 Capita selecta vastgoed / 59
6.1 Inleiding / 59
6.2 Waarde bewoond / 59
6.3 In- of exclusief BTW / 60
6.4 WEVAB / 63
6.4.1 Begripsbepaling / 63
6.4.2 Fiscale rechtspraak / 64
6.4.3 Fiscale praktijk / 64
6.5 Overdracht incourante objecten in gelieerde verhoudingen / 65
6.5.1 Casuspositie / 65
6.5.2 Rechtsgang / 66
6.5.3 Consequenties voor theorie en praktijk / 67

Bijlage 1 WEV in fiscale wetten / 69
Bijlage 2 Voorbeeld-inhoudsopgave taxatierapport vastgoed / 75

Literatuurlijst / 77
Chronologische jurisprudentieregister / 83
Trefwoordenregister / 87

Managementboek Top 100

Rubrieken

Populaire producten

    Personen

      Trefwoorden

        Waarde in het economische verkeer