UAV: de Uniforme Administratieve Voorwaarden in de bouw

De UAV vormen al decennialang de ruggengraat van het Nederlandse bouwcontractenrecht. Deze Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en technische installatiewerken regelen de rechten en plichten van opdrachtgever en aannemer bij traditionele bouwprojecten. Wie in de bouw werkt, als jurist, aannemer, opdrachtgever of adviseur, komt de UAV vroeg of laat tegen. Op deze pagina brengen we de belangrijkste boeken en artikelen samen die inzicht geven in de UAV 2012, de UAV-GC en de nieuwe UAV 2025.

De UAV 2012 als uitgangspunt

De meeste standaardwerken over bouwrecht nemen de UAV 2012 als vertrekpunt. Deze voorwaarden zijn geen wet, maar worden in de praktijk zo vaak van toepassing verklaard dat ze feitelijk een centrale rol spelen in de bouwsector. Het integrale commentaar op deze voorwaarden is daarom onmisbaar voor wie de tekst goed wil doorgronden.

De standaardwerken van Van Wijngaarden en Chao-Duivis

Geen enkele reeks behandelt de UAV zo grondig als de serie Bouw- en aanbestedingsrecht, geschreven door M.A. van Wijngaarden en Monika Chao-Duivis. Elk deel belicht een ander aspect van de UAV, van betalingsregelingen tot waarschuwingsplicht en bouwstoffen.

Verplichtingen van opdrachtgever en aannemer

Een belangrijk deel van het bouwrecht draait om de vraag wie waarvoor verantwoordelijk is. De UAV verdeelt deze verplichtingen nauwkeurig tussen opdrachtgever en aannemer, met bijbehorende aansprakelijkheid bij afwijkingen of gebreken.

Vertraging, schade en de UAV-GC

Naast de traditionele UAV bestaat de UAV-GC, bedoeld voor geïntegreerde contractvormen waarbij ontwerp en uitvoering in één hand liggen. Beide regelingen komen uitgebreid terug in de literatuur over vertragingsschade.

Van UAV 2012 naar UAV 2025

De bouwregelgeving staat niet stil. Recente uitgaven nemen al de nieuwe UAV 2025 en de herziene UAV-GC 2025 op, naast de vertrouwde UAV 2012. Voor de praktijk is het belangrijk deze ontwikkelingen te volgen.

Tot slot

De UAV blijven, ondanks hun leeftijd, springlevend in de Nederlandse bouwpraktijk. Van integraal commentaar tot praktijkgerichte toelichtingen: de hier besproken boeken bieden samen een compleet beeld van deze voorwaarden en hun toepassing. Wie de UAV goed kent, voorkomt onnodige geschillen en weet precies waar hij aan toe is, of het nu gaat om betaling, bouwtijd, aansprakelijkheid of oplevering.