Je bent jong en je wilt... een huis

Voorwoord
Laat de rivier maar kabbelen

Hoofdstuk 1: Mijn eigen zoektocht
Waarom dit boek?
Mijn ontdekkingstocht in de vastgoedwereld
De zoektocht naar mijn ideale woning
Ben jij klaar om je eigen huis te kopen?

Hoofdstuk 2: De woningmarkt anno 2023
Zo ging het er dertig jaar geleden aan toe
Tendensen op de huidige vastgoedmarkt
De rollercoaster van de huizenprijzen ontcijferd

Huren is weggesmeten geld
Vastgoed stijgt altijd in waarde
De Belg heeft een baksteen in de maag
Kies altijd voor de lening met de laagste rente

Hoofdstuk 4: Stappenplan bij het kopen van een huis
Bezint eer ge begint
Ik ga mijn eerste huis kopen! Wat nu?

Hoofdstuk 5: Bepaal je budget
Hoeveel kun je besteden?
Je hypothecaire lening afsluiten in vijf stappen
Hoeveel kun je zelf inbrengen?
Ga voor je zoektocht langs bij je notaris, of toch maar werk maken van dat huwelijksaanzoek?
Hoeveel kan ik lenen bij de bank?
Hoe verloopt een gesprek bij de bank?
Kiezen voor een vaste of variabele rentevoet?
Ga renteshoppen!

Hoofdstuk 6: Het afbakenen van je woonbehoefte
Stapsgewijs naar je droomwoning: breng je woonwensen in kaart
De eerste stap: omschrijf jouw droomwoning op papier
Zes cruciale vragen bij het afbakenen van je woonbehoefte
Voeling krijgen met de markt: wat is mogelijk tegen welke prijs?
De verschillende wegen die kunnen leiden naar je droomwoning
Vernauw je blik en ga steeds gerichter zoeken
Betaalbaarheid: wat als je budget toch ontoereikend is?

Hoofdstuk 7: Woning bezichtigen
De eerste glimp van je droomhuis
Is vastgoed altijd een goede investering?
Wat doe je het best al voor je bezoek?
Checklist bij het bezichtigen van een woning
Hoe neem je een optie op een huis?

Hoofdstuk 8: Een bod uitbrengen
De start van je biedavontuur
Hoe bepaal je de waarde van een woning?
Zeven geboden om veilig te bieden
Drie manieren om een woning te kopen

Hoofdstuk 9: Van succesvol bod tot sleutel in de hand
De dag na je succesvolle bod
Ondertekening van het compromis
Je lening definitief in orde brengen
Een blik achter de schermen bij de notaris
Bijkomende kosten bij de aankoop van een woning
Verzekeringen en andere praktische zaken die je nog moet regelen
Het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven

Hoofdstuk 10: De impact van de energietransitie op de vastgoedmarkt
Race tegen de klok: nog 5 jaar en 310 dagen
Het energieprestatiecertificaat (EPC)
Renovatieplicht tot label D is slechts eerste tussenstap
Woning met label A kost al 17% meer dan een gemiddelde woning
Hoeveel kost het verbeteren van je EPC?
Met een minimaal budget je EPC maximaal verbeteren
Hoe financier je je energetische renovatie?

Hoofdstuk 11: Vastgoed als investering
Investeren in vastgoed vereist een andere mindset
Je investeringsbudget bepalen
Slimme keuzes die van je investering een succes maken
Berekend investeren

Hoofdstuk 12: Tien gouden tips van experts
Ga voor je droomwoning, maar rek je grens niet te ver op
Doe zoveel mogelijk woonervaring op
Steek de handen uit de mouwen
Zie de notaris als locomotief, niet als laatste wagon
Laat je professioneel begeleiden
Bereid je voor als je een woning bezoekt
Durf onder de vraagprijs te bieden
Staar je niet blind op het EPC-verslag
Bekijk het hele plaatje wanneer je een woonlening afsluit
Stop niet met EPC-label D, maar streef naar label A op lange termijn

Slotwoord
Dankwoord