Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet
Paperback Nederlands 2023 1e druk 9789463150903Samenvatting
De burger heeft onder de Wabo al grote moeite om te bepalen of zijn tuinhuisje vergunningvrij is. Met de invoering van de Omgevingswet wordt vergunningvrij bouwen nog ingewikkelder. Het publieke bouwrecht verandert volledig. Denk daarbij aan de ‘knip’ in de vergunningplicht, het stelsel van kwaliteitsborging en de invoering van gemeentelijk omgevingsplanvergunningvrij bouwen. De nieuwe vergunningcheck biedt voor de praktijk helaas geen ondubbelzinnige duidelijkheid. Dit cahier geeft aan de hand van schema’s uitleg over de nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen.
Mr. dr. ing. Peter de Haan is advocaat-partner bij PDH Advocatuur. Hij is expert op het gebied van publiek bouwrecht, handhaving en omgevingsrecht. Peter is gepromoveerd op bouwen onder de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Als jurist heeft hij gewerkt bij de bouwunit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en als senioradviseur bouwregelgeving bij het Informatiepunt Omgevingswet.
Specificaties
Lezersrecensies
Inhoudsopgave
1.1 Inleiding / 1
1.2 Bouwen onder de Omgevingswet: de knip / 2
1.3 De betekenis van de Wkb / 4
1.4 Vergunningvrij bouwen nog ingewikkelder / 5
1.5 Conformiteitsverklaring en onverplichte aanvraag / 8
1.6 Huidige regels voor vergunningvrij bouwen / 12
1.7 De krijtstreepmethode / 13
2. Begrippen, algemene uitzonderingen en wijze van meten
2.1 Inleiding / 17
2.2 Het bouwen van een ‘bouwwerk’ / 18
2.3 Gebouwerf / 22
2.4 Achtererfgebied / 25
2.5 Openbaar toegankelijk gebied / 26
2.6 Hoofdgebouw / 28
2.7 Bijbehorend bouwwerk / 29
2.8 Mantelzorg / 30
2.9 Niet vergunningvrij bouwen bij illegaal bouwwerk / 31
2.10 Niet vergunningvrij meer woningen realiseren / 31
2.11 Wijze van meten / 32
2.12 Instandhoudingsverbod / 33
3. Bouwtechnisch vergunningvrij bouwen
3.1 Inleiding / 35
3.2 Het systeem van bouwtechnisch vergunningvrij bouwen / 37
3.3 Bouwwerken met dak / 37
3.4 Bouwwerken zonder dak / 38
3.5 Uitzonderingen / 40
4. Het stelsel van kwaliteitsborging en verbouwingen
4.1 Inleiding / 45
4.2 Gevolgklasse 1 / 45
4.3 Verbouwingen van gevolgklasse 1 / 47
4.4 Bouwmelding als specialis technisch vergunningvrij / 49
4.5 Gevolgklassen 2 en 3 / 52
5. Landelijk omgevingsplanvergunningvrij bouwen
5.1 Inleiding / 53
5.2 Toepassingsbereik / 53
5.3 Repressief welstandsvereiste / 54
5.4 De categorieën landelijk omgevingsplanvergunningvrij / 55
5.4.1 Inleiding / 55
5.4.2 Gewoon onderhoud / 55
5.4.3 Dakkapel / 56
5.4.4 Dakraam / 57
5.4.5 Zonnepaneel en warmtecollector / 58
5.4.6 Kozijn of gevelpaneel / 59
5.4.7 Zonwering / 59
5.4.8 Afscheiding tussen balkons of dakterrassen / 60
5.4.9 Tuinmeubilair / 61
5.4.10 Sport- of speeltoestel / 61
5.4.11 Een erf- of perceelafscheiding / 62
5.4.12 Constructie voor overbruggen terreinhoogteverschil / 62
5.4.13 Vlaggenmast / 63
5.4.14 Antenne voor mobiele telecommunicatie / 63
5.4.15 Antenne-installatie C2000-infrastructuur / 64
5.4.16 Andere antenne-installatie / 64
5.4.17 Bouwwerk ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening / 66
5.4.18 Tijdelijke hulpconstructie / 68
5.4.19 Ander bouwwerk / 69
5.5 Inperking omgevingsplanvergunningvrij vanwege cultureel erfgoed / 69
6. Gemeentelijk omgevingsplanvergunningvrij bouwen
6.1 Inleiding / 73
6.2 Achtergrond omgevingsplanvergunningvrij bouwen / 75
6.3 Algemene bepalingen / 79
6.4 Gemeentelijk omgevingsplanvergunningvrij bouwen / 81
6.5 Uitzonderingen gemeentelijk omgevingsplanvergunningvrij / 85
6.6 Beoordelingsregels binnenplanse omgevingsvergunning / 89
6.7 Van rechtswege in overeenstemming met het omgevingsplan / 91
6.8 Overgangsrecht bestaande bouwwerken / 101
Trefwoordenregister
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan
