Voorwoord bij de achtste druk
Inhoudsopgave
Lijst met afkortingen
1 De huurovereenkomst algemeen; begripsomschrijving
1.1 Wel of geen (huur)overeenkomst (art. 7:201 BW)
1.2 De publiekrechtelijke uitgifte van onroerende zaken; concessieovereenkomst
1.3 De dienstwoning
1.4 Bepaalbaarheid van de wederzijdse prestaties
1.5 Toepasselijke huurregels
2 De huurovereenkomst algemeen; verbintenisrechtelijke aspecten
2.1 De inhoud van de huurovereenkomst
3 De verplichtingen van de verhuurder
3.1 De terbeschikkingstelling van de gehuurde zaak (art. 7:203 BW)
3.2 De gebrekenregeling (art. 7:204 BW)
3.3 De gebrekenregeling; overlast
3.4 Huurgenot geheel onmogelijk (art. 7:210 BW)
3.5 Koop breekt geen huur (art. 7:226 en 7:227 BW)
3.6 Wet faillissement van de verhuurder
3.7 Wet op het overleg huurders verhuurder (WOHV)
3.8 Wet goed verhuurderschap (Wgv)
3.9 Het bieden van mededingingsruimte door de verhuurder; Didam-arrest
4 De verplichtingen van de huurder
4.1 Betaling van een tegenprestatie (art. 7:212 BW)
4.2 Niet-betaling en ontbinding (art. 7:231 BW)
4.3 Niet-betaling en het faillissement van de huurder
4.4 Niet-betaling en de Wet Schuldsaneringsregeling Natuurlijke Personen
4.5 Niet-betaling en de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening
4.6 Gebruik van de gehuurde zaak als goed huurder (art. 7:213 BW)
4.7 Gebruik van de gehuurde zaak overeenkomstig de bestemming (art. 7:214 BW)
4.8 Wijzigingen aan het gehuurde (art. 7:215 en 7:216 BW)
4.9 Kleine herstellingen aan het gehuurde (art. 7:217 BW)
4.10 Dringende werkzaamheden (art. 7:220 lid 1 BW)
4.11 Renovatie (art. 7:220 leden 2 en 3 BW)
4.12 Opleveren aan het einde van de huur (art. 7:224 en 7:218 BW)
4.13 De bevoegdheid tot onderverhuur (art. 7:221 en 7:244 BW)
4.14 Overlijden van de huurder (art. 7:229 BW)
5 De huurovereenkomst van woonruimte
5.1 Definitie woonruimte
5.2 Contractsvormen; bepaalde en onbepaalde tijd
5.3 Opzeggingsformaliteiten; vormvoorschriften (art. 7:271 t/m 7:273 en 7:277 BW)
5.4 Opzeggingsgronden; zich niet gedragen als een goed huurder (art. 7:274 lid 1 sub a BW)
5.5 Opzeggingsgronden; tussenhuur, diplomatenclausule (art. 7:274 lid 1 sub b jo. art. 7:274 lid 2 BW)
5.6 Opzeggingsgronden; dringend eigen gebruik (art. 7:274 lid 1 sub c BW)
5.7 Opzeggingsgronden; redelijk aanbod (art. 7:274 lid 1 sub d BW)
5.8 Opzeggingsgronden; verwezenlijking geldend bestemmingsplan (art. 7:274 lid 1 sub e BW)
5.9 Opzeggingsgronden: vervallen omgevingsvergunning voor een flexwoning (art. 7:274 lid 1 sub g BW)
5.10 Toekomstige opzeggingsgronden: verkoop van de verhuurde woonruimte (voorgesteld art. 7:274 lid 1 sub h BW)
5.11 Ontbinding vanwege verwezenlijking geldend bestemmingsplan (art. 7:281 BW)
5.12 Medehuur (art. 7:266 en 7:267 BW)
5.13 Woningruil (art. 7:270 BW)
5.14 Overlijden van de huurder van woonruimte (art. 7:268 BW)
5.15 Mededelingsplicht voortzettende huurder (art. 7:270a BW)
6 De huurprijs van woonruimte
6.1 Contractsvrijheid partijen; huurverhogingsbedingen; systematiek
6.2 Woningwaarderingsstelsel en huurprijsdifferentiatie; WOZ-waarde
6.3 Huurprijstoetsing bij aanvang huurovereenkomst (art. 7:249 BW)
6.4 Huurprijsverhoging na aanvang huurovereenkomst (art. 7:250, 7:252 en 7:253 BW)
6.5 Huurprijsverlaging na aanvang huurovereenkomst (art. 7:254 BW)
6.6 Huurprijsverhoging en -verlaging op grond van inkomen (art. 7:252a en 7:252b BW)
6.7 Huurprijswijziging na renovatie (art. 7:255 en 7:255a BW)
6.8 Energiebesparende verbeteringen (art. 7:243 BW)
6.9 Huurprijswetgeving en artikel 1 Eerste Protocol EVRM
6.10 Servicekosten (art. 7:259 BW)
6.11 Terugvordering
6.12 Onredelijke bedingen (art. 7:264 BW)
6.13 Warmtewet
7 De huurovereenkomst van 290-bedrijfsruimte
7.1 Definitie 290-bedrijfsruimte
7.2 De verhuur van benzinestations op grond van de Benzinewet
7.3 Semi-dwingend recht; verjaring; afwijkend beding (art. 7:291 BW)
7.4 Opzegging; ‘stringent’ en ‘liberaal’ regime (art. 7:292 e.v. BW en art. 7:300 e.v. BW)
7.5 De huurovereenkomst van twee jaar of korter (art. 7:301 BW)
7.6 De huurovereenkomst voor bepaalde tijd
7.7 Opzeggingsformaliteiten (art. 7:293 t/m 7:295 BW)
7.8 Opzeggingsgronden; onbehoorlijke bedrijfsvoering (art. 7:296 lid 1 sub a BW)
7.9 Opzeggingsgronden; dringend eigen gebruik (art. 7:296 lid 1 sub b BW)
7.10 Opzeggingsgronden; redelijk aanbod (art. 7:296 lid 4 sub c BW)
7.11 Opzeggingsgronden; verwezenlijking geldend bestemmingsplan (art. 7:296 lid 4 sub d BW)
7.12 Algemene belangenafweging (art. 7:296 lid 3 BW)
7.13 Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 BW)
7.14 De afwikkelingsregeling bij een opzegging in geval van afbraak vanwege de uitvoering van werken in het algemeen belang (art. 7:309 BW)
7.15 Ontbinding vanwege verwezenlijking geldend bestemmingsplan (art. 7:310 BW)
7.16 De beëindigingsovereenkomst
7.17 Overlijden van de huurder van 290-bedrijfsruimte (art. 7:302 BW)
7.18 Indeplaatsstelling (art. 7:307 BW)
7.19 Goodwillvergoeding (art. 7:308 BW)
8 De huurprijs van 290-bedrijfsruimte
8.1 Huurprijswijziging (art. 7:303 t/m 7:305 BW)
8.2 Het ontvankelijkheidsvereiste; benoeming deskundige(n) (art. 7:304 BW)
8.3 Huurprijswijziging; wanneer vorderen; afwijkende ingangsdatum (art. 7:303 lid 4 BW)
8.4 Wettelijke (handels)rente
8.5 Huurprijswijziging; wijze van vaststelling (art. 7:303 lid 2 BW)
8.6 Bijzondere vergoedingen en verbeteringen (art. 7:303 lid 3 BW)
8.7 Huurprijsverhoging bij aanschrijving ex artikel 13 of 15 Woningwet (art. 7:305 BW)
8.8 Huurprijsindexering
8.9 Servicekosten
9 De huurovereenkomst van 230a-bedrijfsruimte
9.1 Algemene aspecten
9.2 Huuropzegging; stilzwijgende verlenging (art. 7:228 en 7:230 BW)
9.3 Ontruimingsbescherming (art. 7:230a BW)
9.4 Onderwijshuisvesting en huurrecht
9.5 De energielabel C-verplichting
Lijst van aangehaalde literatuur
Trefwoordenregister
