Huurrecht geschetst

1. Huurrecht in het algemeen vermogensrecht
1.1 Persoonlijk of zakelijk
1.2 Vergelijking met andere gebruiksrechten
1.3 Toepasselijke wetgeving
1.4 Ontwikkelingen

2. De huurovereenkomst
2.1 Definitie
2.2 Kwalificatieproblemen
2.3 Gemengde overeenkomsten
2.4 Gemengde huurovereenkomsten
2.5 Gebouwde onroerende zaak

3. Verplichtingen van de verhuurder
3.1 Inleiding
3.2 Ter beschikking stellen en laten
3.3 Instaan voor gebreken
3.3.1 Definitie
3.3.2 Verhelpen
3.3.3 Gedeeltelijke ontbinding
3.3.4 Gehele ontbinding
3.3.5 Schadevergoeding
3.3.6 Overigens
3.4 Huurder vrijwaren tegen rechtsstoornis

4. Verplichtingen van de huurder
4.1 Inleiding
4.2 Voldoen tegenprestatie, art. 7:212 BW
4.3 Zich als een goed huurder gedragen, art. 7:213 BW
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Overlast
4.3.3 Hennepkweek
4.4 Gebruik overeenkomstig de (contractuele) bestemming, art. 7:214 BW
4.5 Veranderingen door de huurder, art. 7:215, 216 BW
4.6 Kleine herstellingen, art. 7:217 BW
4.7 Aansprakelijkheid van de huurder, art. 7:218 en 219 BW
4.8 Reparaties en renovatie, art. 7:220 BW
4.9 Onderhuur, art. 7:221 BW
4.10 Verplichting gebreken te melden, art. 7:222 BW
4.11 Verplichting mee te werken bij verkoop, art. 7:223 BW
4.12 Oplevering, art. 7:224-225 (218) BW

5. Insolventie
5.1 Faillissement van partijen
5.2 Surseance van betaling
5.3 Schuldsaneringsregeling natuurlijke personen

6. Overige bepalingen met betrekking tot alle huurobjecten
6.1 Overdracht breekt geen huur
6.2 Dood van partijen
6.3 Opzegging
6.4 Ontbinding
6.5 Voortgezet gebruik

7. Huur van woonruimte
7.1 Woonruimte, inleiding
7.1.1 Wat is woonruimte?
7.1.2 Wat is geen huur van woonruimte?
7.1.3 Wat is wel huur van woonruimte maar geniet geen huurbescherming?
7.1.4 Zelfstandig (onvrij)/onzelfstandig
7.1.5 Woonwagens en standplaatsen
7.2 Einde van de huurovereenkomst woonruimte
7.2.1 Beëindigingsprocedure na opzegging door de verhuurder
7.2.2 Toewijzingsgronden beëindiging, art. 7:274 BW
7.3 Medehuur
7.3.1 Huwelijk en geregistreerd partnerschap, art. 7:266 BW
7.3.2 Samenwonen, art. 7:267 BW
7.4 Voortzetten van de huur
7.4.1 Overlijden huurder, art. 7:268 BW
7.4.2 Onderhuur
7.4.3 Woningruil

8. Huurprijzenrecht woonruimte
8.1 Doel en art. 1 EP
8.2 Regelgeving
8.3 Het systeem
8.4 De huurprijs
8.5 Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter
8.6 Energieprestatievergoeding
8.7 Servicekosten
8.8 All-in huur
8.9 Rekeningen niet de huurprijs betreffende
8.10 Procedureregels

9. Huur van 290-bedrijfsruimte
9.1 Begrip 290-bedrijfsruimte
9.1.1 Strekking
9.1.2 Definitie
9.1.3 Algemene opmerkingen over de definitie van art. 7:290 BW
9.2 Aard van de regeling
9.3 Huurbescherming
9.3.1 Opzeggingsgronden
9.4 Verhuur voor twee jaar of korter
9.5 Positie van de onderhuurder
9.6 Indeplaatsstelling
9.7 Goodwill
9.8 Mededingingswet

10. Huurprijzenrecht 290-bedrijfsruimte
10.1 Huurprijzen
10.2 Wanneer is huurprijswijziging mogelijk?
10.3 Criterium
10.3.1 Vergelijkbaarheid prijzen
10.3.2 Vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse
10.3.3 Herleiding
10.3.4 Referentieperiode
10.4 Deskundigen
10.4.1 Ontvankelijkheidseis

11. Huur van 230a-ruimte
11.1 Inleiding
11.2 Einde van de huurovereenkomst

Transponeringstabel nieuw-oud
Lijst van de huurrechtelijke bepalingen uit 7.4 BW die semi-dwingend- of dwingendrechtelijk zijn