Huurrecht begrepen

3.3.6.2 Vermelden van opzeggingsgronden 78
3.3.6.3 Opzegging door de verhuurder doet de huurovereenkomst niet eindigen 79
3.3.6.4 Procedure bij de kantonrechter 79
3.4 Opzeggingsgronden 80
3.4.1 Slecht huurderschap 80
3.4.2 Tussenhuur 82
3.4.3 Dringend eigen gebruik 84
3.4.3.1 Voorwaarden 84
3.4.3.2 Niet-gerealiseerd eigen gebruik 90
3.4.4 Weigeren redelijk aanbod aangaan nieuwe huurovereenkomst 91
3.4.5 Verwezenlijken bestemmingsplan 93
3.4.6 Hospitaverhuur 94
3.4.7 Verkoop woning particulier 94
3.5 Leegstandwet 95
3.6 Verhuis- en inrichtingskosten 96
3.7 Onderverhuur 97
3.7.1 Onderhuurbescherming zelfstandige woning 98
3.7.2 Onderhuurbescherming onzelfstandige woonruimte 99
3.8 Medehuur 101
3.8.1 Medebewoner 102
3.8.2 Medehuur en familie 104
3.9 Woningruil 105
3.10 Overlijden huurder 105
3.10.1 Medehuurder 106
3.10.2 Geen medehuurder, wel duurzame gemeenschappelijke huishouding 106
3.10.3 Geen medehuurders/achterblijvers die willen voortzetten 107
3.10.4 Aanvullende bescherming wezen 107
3.11 Coöptatierecht 108
3.12 Antikraak (bruikleenovereenkomst) 108
3.13 Vragen 109

4 Huurprijzen woonruimte 111
4.1 Inleiding 111
4.2 Huurprijsliberalisatie 113
4.3 Woningwaarderingsstelsel 114
4.4 Huurprijswijziging 117
4.4.1 Huurprijsverhoging 118
4.4.1.1 Vormvereisten voor huurprijsverhoging 119
4.4.1.2 Bezwaar tegen huurprijsverhoging 120
4.4.1.3 Maatregelen tegen ‘scheef wonen’ 124
4.4.1.4 Indexering 126
4.4.2 Huurprijsverlaging niet-geliberaliseerde woonruimte 126
4.5 All-inhuur 127
4.6 Onderhoudsgebreken 129
4.6.1 Procedure voor huurprijsverlaging op grond van onderhoudsgebreken 130
4.6.2 Categorieën gebreken 131
4.6.2.1 Categorie A 131
4.6.2.2 Categorie B 131
4.6.2.3 Categorie C 132
4.7 Huurcommissie en rechtbank, kantonrechter 133
4.7.1 Huurcommissie 133
4.7.2 Rechtbank, kamer voor kantonzaken 134
4.8 Serviceflats 135
4.9 Woningverbetering 135
4.10 Servicekosten 136
4.10.1 Algemeen 136
4.10.2 Fondsvorming bij woonruimte 138
4.10.3 Procedures 139
4.11 Onredelijke bedingen 139
4.12 Vragen 140

5 290-bedrijfsruimte 141
5.1 Definitie 290-bedrijfsruimte 141
5.2 Termijnbescherming 145
5.3 Opzegging 146
5.3.1 Wanneer kun je opzeggen? 147
5.3.2 Wat zijn de gevolgen van opzegging? 147
5.3.3 Hoe moet je opzeggen? 147
5.4 Opzeggingsgronden 148
5.4.1 Slecht huurderschap 149
5.4.2 Dringend eigen gebruik 150
5.4.2.1 Eigen gebruik 150
5.4.2.2 Duurzaam 151
5.4.2.3 Dringend nodig hebben 152
5.4.3 Weigering redelijk aanbod 154
5.4.4 Verwezenlijken bestemmingsplan 155
5.4.5 Belangenafweging 155
5.5 Huurprijzen 156
5.5.1 Moment van huurprijsaanpassing 156
5.5.2 Verbeteringen 157
5.5.3 Ingangsdatum nieuwe huurprijs 158
5.5.4 Deskundigenadvies 159
5.6 Indeplaatsstelling 160
5.7 Afwijkende bedingen 162
5.8 Huurovereenkomst korter dan twee jaar 163
5.9 Vergoedingen bij beëindiging 164
5.9.1 Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten 164
5.9.2 Vergoeding goodwill 165
5.9.3 Vergoeding in verband met afbraak met het oog op het algemeen belang 165
5.9.4 Vergoeding in verband met ontbinding wegens verwezenlijking bestemmingsplan 166
5.10 Vragen 167

6 230a-ruimte 171
6.1 230a-ruimte 171
6.2 Ontruimingsbescherming 172
6.2.1 Aanzegging ontruiming 173
6.2.2 Schorsing van de ontruimingsverplichting 173
6.3 Voortzetting gebruik gehuurde 175
6.4 Vragen 176

Trefwoordenregister 179